北京五棵松万达广场

项目特色：超感艺术新高地

根据任天堂的介绍，他们打造主题乐园的目的是将任天堂游戏中最具有代表性的任务和探险经历，真正从屏幕中拉到现实生活中来，为游客带来一种全新的、极度沉浸式的体验。在主题乐园中，从园内的细枝末节到游乐项目、商店、餐厅等都高度“任天堂化”，让游客完全身临其境，感受到任天堂游戏的独特魅力。

北京五棵松万达广场作为北京市第三批城市更新示范项目和北京体量最大的存量项目，于9月28日正式开业。开业首日客流超18万。作为海淀区的首个万达广场，该项目是万达商管统筹整合、转型发展的商业代表作。它的开业不仅为北京商业市场注入了新的活力，也为存量商业的活化提供了行业借鉴。

五棵松万达广场作为北京体量最大的存量项目，主张艺术、文化、全新生活方式的品牌理念，通过引入超300+超强品牌阵容，打造了全新的商业地标。其中，五棵松万达广场引进了13家强主题娱乐、体验大店，为消费者带来了更加多元化和个性化的购物体验。同时，北京首店15家、旗舰店12家、城市定制店119家等高能级品牌的入驻，进一步提升了五棵松万达广场的商业品质和吸引力。此外，五棵松万达广场还注重文化艺术跨界合作，与9家文化艺术机构展开合作，为消费者带来了更加丰富和有深度的文化体验。同时，该项目还引进了必吃榜及米其林餐厅22家，为消费者提供了更加高品质的餐饮体验。

龙湖北京北苑天街

项目特色：都市理想生活聚集地

龙湖北京北苑天街于9月1日正式开业，开业前三天总客流超36万、营业额超3300万，为区域消费增添了新活力。北苑天街位于朝阳区北部北苑商圈核心腹地，项目总建面超12万方，商业建面9.3万方，涵盖地下3层和地上6层商业空间，并配有1400+个停车位。该项目是龙湖商业在北京的第十座天街，也是龙湖商业在北京的第二座轻资产天街。

龙湖北京北苑天街基于对朝阳北部北苑商圈核心客群的深入洞察，以“城市绿洲”为理念打造出三大随“新”空间，并成功导入了与空间相匹配的高能级品牌矩阵。在餐饮方面，北苑天街汇集了众多知名品牌，包括本帮江浙菜品牌桂满陇、京菜代表品牌点卯、经典徽菜品牌小徽舟、湘菜热门品牌辣可可等。此外，还有湘菜、粤菜、云南菜等主流菜系和热门品质餐饮品牌如wagas、peets、喜茶、奈雪等。在品质零售方面，北苑天街的黄金珠宝组团涵盖了包括周大福、周生生、千叶、周大生、老庙、中国黄金、老凤祥等在内的头部品牌。

龙湖北京北苑天街作为龙湖集团与朝阳文旅集团合作的首个城市更新项目，同时也是2023年北京市重点城市更新项目，名列“2023年朝阳消费版图十大商业综合体”之一，其开业充分响应了周边居民的诉求，为京北商圈消费者带来了翘首以盼的高品质购物体验。

北京西长安中骏世界城

项目特色：24H不打烊京西新奥莱

北京西长安中骏世界城于3月17日正式开业，当天即创造出客流超20万人次、销售近2000万、累计注册会员人数超20万的首秀成绩。

作为位于门头沟核心发展区的大型TOD城市商业综合体，北京西长安中骏世界城总建筑面积22万㎡、商业面积超12万㎡，是集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业中心。

北京西长安中骏世界城在深度挖掘区域核心消费客群的前提下，创新提出“24H京西新奥莱”的差异化项目定位，这一策略是充分考虑到当前消费趋势和市场需求的。通过“线上&线下24小时不打烊”的双线融合模式，为消费者提供了更加便捷、灵活的购物体验。这种模式不仅满足了消费者在任何时间、任何地点都能购物的需求，也为核心目标客群提供了多元多维的品质消费服务。

北京西长安中骏世界城突破传统奥莱购物中心的装修风格，精心布局室内购物空间，将场内中庭打造成绿意浓浓的后花园，这一创新设计确实给人带来了耳目一新的购物休闲体验。

该项目利用与公交、地铁直连的优势推出双首层概念，这一设计理念充分考虑了消费者出行的便捷性和商场的可达性。通过与公交、地铁的连接，消费者可以更加方便地到达商场，提升了商场的交通便利性和吸引力。此外，该项目还集聚了众多国际国内热门潮流榜单品牌，为消费者提供了更加丰富、多元化的购物选择。同时，该项目还打造了京西首个森域主题餐饮街区“西有FUN局”，以及非洲主题运动空间、极限运动秀场、童趣市集、星空露台等创新主题空间，这些创新空间为消费者提供了更加多样化、个性化的消费体验。

北京京西大悦城

项目特色：都市户外生活方式策源地

6月18日，北京京西大悦城正式开业，当日便以总客流16.5万人次、销售额1900万元、全国销冠34家、北京销冠83家的优异成绩，刷新了石景山新开商业纪录。

京西大悦城通过音符形态建筑，塑造了城市记忆IP地标，其匠心筑造的8000㎡穹顶天幕和5000㎡宝藏城市露台，成为京西首个开放式“云中花园”。这个设计不仅展现了商业建筑的美学魅力，也提升了城市空间的环境品质。错落有致的双下沉广场设计，为消费者提供了更加便捷、舒适的购物和休闲体验。北侧的下沉广场为亲子客群打造了“绿野亲子乐园”，为孩子们提供了一个充满乐趣和探索的游乐场所，同时也为家长们提供了一个放松和休息的空间。南侧的下沉广场则为户外运动爱好者构建了骑行驿站，为喜欢骑行的消费者提供了一个展示和交流的平台。

京西大悦城紧扣“都市户外生活方式策源地”的全新概念，创新打造出独树一帜的“运动+社交”商业模式。该项目聚合了潮流运动、户外时尚、趣味山野、动感极限等优质品类品牌，为消费者提供了丰富的户外生活方式选择。同时，通过解锁骑行、露营、篮球、舞蹈、跑酷等新兴户外消费体验，该项目为消费者带来了更加多元化、个性化的消费体验。

京西大悦城聚焦户外运动新场域，成功引进了lululemon、Snow Peak、The North Face、SPECIALIZED、mont·bell等世界顶尖品牌组合，以及备受京西消费者喜爱的Air Jordan、NIKE、NB1906等一线潮流运动休闲品牌。这些品牌的入驻，为消费者提供了更加丰富、多元化的户外运动产品选择。此外，京西大悦城还引进了涉猎航空航海等多领域的Garmin佳明、大疆等户外运动配套品牌，为消费者提供了更加全面、专业的户外运动服务。

京西大悦城不仅聚合了国际一线户外运动品牌，还积极探索户外运动新玩法，与骑行文化空间品牌Frienday共建打造了京西首个「骑行驿站」。这个「骑行驿站」为骑行爱好者提供了一个集结、交流、分享的平台，同时也为骑行者提供了全方位的服务，包括文娱活动、餐饮配套、医疗救助等。这种创新的服务模式，不仅满足了骑行爱好者的需求，也为商业项目的发展注入了新的活力和竞争力。

北京西三旗万象汇

项目特色：精致生活体验的区域商业MALL

北京西三旗万象汇于5月19日正式开业，开业率达到了100%，在品牌方面，该商业项目引进了37家品牌首店，在开业首日，总客流达到了7.5万人次，首日零售额达到了1,066万元。

西三旗万象汇以“精致生活体验的区域商业MALL”为定位，项目体量12.9万㎡，融合了购物中心、商业街区、公寓和办公等多种业态。这种多元化的业态组合为消费者提供了更加丰富、便捷的消费体验。除了常规的商场内服装零售、家电百货类业态，西三旗万象汇还引进了与市民日常生活息息相关的业态品牌，如读书、观影、健身、商超、儿童教育、宠物服务等。这些品牌的入驻，为消费者提供了更加全面、多元化的消费选择，满足了不同消费者的需求。

西三旗万象汇商场内拥有超大的全龄段儿童及青少年成长体验益智互动业态区域，这为家庭客群提供了丰富的儿童娱乐和互动体验。同时，商场还注重与体育机构的合作，依托自身品牌与场地优势，与中国垒球协会深度合作，落地垒协全国首家商业综合体棒垒球体验中心。

西三旗万象汇以“现代简约风”为设计理念，注重空间层感和绿色环保，追求可持续性发展。商场内部随处可见绿色植物、流水景观，营造出舒适、自然的购物环境。同时，商场室内采用“双中庭+多采光”模式，将室外空间的口袋公园、街区造景、社区生态岛等公共空间概念巧妙嵌入室内空间，打造出开放、互动、自然的商业空间。

北京首开LONG街

项目特色：北京京北首条品质生活商业步行街

首开LONG街在6月30日正式开门营业，并在门迎客前三天创下了21万+的优异客流表现，刷新了区域商业新高度。该项目围绕“品质生活”这一核心概念，甄选了百余家品牌，其中以醒局再三杯、米娅儿童乐园等品牌为代表的北京首店，以完美世界影城、乐乐茶、LAVAZZA、佳叽等品牌为代表的昌平首店。这些品牌以最新的消费场景引领了京北核心区域的生活方式。

首开LONG街以“焕活上城年轻力”为使命，突破性地打造了3.2万平方米的城市绿洲贯穿街区，与多元灵动的艺术IP形象、随处可见的“网红打卡点”串联起自然与艺术完美融合的品质生活街区。该项目还与当代潮流艺术家惠唯合作，打造了趣味艺术网红雕塑“Timmy在云端”与“吃不胖”，并落地了昌平首个超炫全景裸眼3D大屏和潮酷粉红豹艺术主题篮球场。开业后的首开LONG街举办了以特色市集、文艺演出、街头文化及体育赛事为主题的多场活动，一举成为昌平最潮活力地标。这些活动不仅丰富了消费者的购物体验，也为商场带来了更多的人气和关注度。

DT51

项目特色：SKP新的“试验场”

紧邻北京奥林匹克中心的DT51商场，体量8.15万㎡，主打中高端消费。该项目汇集了包括化妆品、时尚名品、母婴儿童、运动休闲、家居家电、高端超市、精选餐饮等全方位消费品类。其中，自营买手店遍布商场一层至五层，面积占据项目近半比例，这进一步提升了商场的品质和竞争力。

DT51商场在空间场景打造上将科技、艺术与时尚紧密结合，营造出新奇有趣的创意性空间。其中，一层入口处设置的《袋鼠领地》艺术装置，用31只栩栩如生的仿真袋鼠组成一个变化有序的阵列，为顾客带来独特的视觉体验和互动乐趣。四层的《花花奇遇》装置则由可变换体态的56只兔子组成，顾客可以通过与这些兔子的互动来放松身心、舒缓压力。

北京THE BOX朝外年轻力中心

项目特色：打造“CURETAIL策展型零售”商业模式

THE BOX朝外｜年轻力中心A区是北京市朝阳区政府、朝阳文旅集团与URF盈展共同打造的朝外大街城市更新项目中的重要一环。这个项目旨在将北京朝外大街打造成为特色Urban Innovation Center城市活力创新中心（UIC）片区，以提升城市活力，推动文化和商业的发展。

经过数月的试运营，THE BOX朝外｜年轻力中心A区于今年9月正式开业。作为京城首家针对30岁以下人群的商业体，THE BOX朝外采用了一种创新的商业模式——“CURETAIL策展型零售”，将艺术、文化、社交等元素融入商业空间。这种商业模式将商业空间打造成一个秀场或者舞台，为消费者提供了一个全新的购物和娱乐体验。同时，THE BOX朝外还集“盒”内、时尚餐饮、艺术策展、夜间生活等多种业态于一体，为消费者提供了更加多元化、个性化的消费选择。此外，THE BOX朝外还融合了“策展型商业体”、“场景体验式商业业态”和“轻体育综合体”等年轻力商业探索，为朝外老商圈注入了新的活力和创新。这个商业中心已经成为北京新世代在地青年生活方式及兴趣文化消费的年轻力中心，为年轻人提供了一个聚集、交流和分享的平台。

总结

消费市场的升级和商业模式、形态的迭代为北京商业的发展带来了更多的可能性。这些新开项目的独特亮点与当前流行的热点趋势不谋而合：

首先，对首店经济的重视体现了这些项目对品牌选择的高标准和专业化。重量级、有特色的首店品牌的加入，不仅能够提升项目的品牌形象和吸引力，还能够为消费者提供更加优质、独特的购物体验。同时，这些项目在后续运营中持续焕新，不断引入新的品牌和业态，保持项目的活力和竞争力。

其次，注重新生活方式的打造是这些项目对消费者需求变化的敏锐洞察。随着生活水平的提高和消费观念的转变，消费者对健康、环保、品质等方面的需求日益增强。因此，这些项目在室内外设计上加入绿意元素，营造健康生活方式的氛围，为消费者提供更加舒适、自然的购物环境。