现代年轻人对于消费体验的需求正在不断变化，他们不再满足于纯粹的购物模式，而是追求更多元化的体验。Citywalk和城市骑行热正是这种需求变化的体现，人们希望在城市空间中获得更自由和放松的体验，而老街区和公园等非标商业空间正好满足了这一需求。

新商业与旧建筑的共生

对于任何一个商业项目而言，其终极目标都是实现良好的经济效益和社会效益，即“叫好又叫座”。在将文化植入商业的过程中，历史建筑街区作为一种独特的文化资源，可以发挥重要的作用。以上海市愚园路为例，始建于清宣统三年，有过康有为、傅雷、张爱玲、钱学森等众多名人风光，拥有108幢老洋房，60幢优秀历史建筑和不可移动文物等历史建筑群。“愚园路”这三个字本身，就极具商业价值。

通过引入“文化+艺术+生活”三大关键词进行跨界融合，打造“艺术愚园”街区基因，可以吸引更多的年轻消费者，增强游客的文化体验和参与感，同时保留历史文化遗产的价值。通过对这些街区的改造和再利用，城市能够重新焕发生机。

城市空间是一个广泛的概念，它不仅包括城市的物理空间和环境，也包括城市居民的精神生活和社会文化空间。

南肯辛顿区是伦敦城市景观的一个标志性区域，拥有丰富的文化底蕴和卓越的教育资源。这个街区集结了众多世界顶级博物馆、音乐厅、画廊和艺术机构，比如维多利亚和艾尔伯特博物馆、英国自然历史博物馆、科学博物馆等，它们不仅充实了当地的文化内涵，还吸引了来自全球的艺术爱好者和科研工作者。在南肯辛顿区，你还可以发现各种顶级的品牌店、高档餐厅和时尚精品店。从豪华的哈罗德百货、塞尔福里奇百货公司到时尚的阿玛尼、香奈儿等世界知名品牌，这里应有尽有，能满足你对购物的各种需求。同时，这里还有各种美食餐厅、咖啡馆和酒吧，从传统的英式下午茶到地道的意大利披萨，你可以尽享各种美食。

商业源于生活

回归于生活

散落在城市中的老建筑群落，它们不仅是城市的珍贵历史遗产，更是年轻人们流连忘返的热门景点。这些老建筑群落具有许多吸引人的特点，其中包括它们与日常生活的紧密联系，以及它们所蕴含的丰富故事。首先，这些老建筑群落通常拥有错落的街道和古朴的建筑，这使得它们有着独特的魅力和历史氛围。另一方面，这些老建筑群落也是城市化的见证，它们记录了城市的发展和变迁。随着城市化的进程，原来以市中心为主的老旧居住群向郊区搬迁，但市中心依然保留着这些老建筑群落，这些老建筑群落不仅是80、90后童年的回忆，也是他们为人父母后，向孩子们传承历史和故事的重要载体。

街区的开放性为品牌提供了更多的展示空间和可能性。以下是一些具体的方面：

增强品牌独特性：在购物中心，许多品牌往往被淹没在大量的同类产品中，很难突出自己的独特性和个性。相比之下，街区的开放性为品牌提供了更多的展示空间和可能性，品牌可以以更加独特和个性化的方式展示自己，从而更容易从众多的品牌中脱颖而出。

提高消费者互动：街区中的品牌有更多的机会与消费者进行互动。由于街区的开放性，品牌可以举办各种活动、展示独特的产品或服务，从而与消费者建立更深的关系。这种互动性不仅有助于提高品牌的知名度，也有助于增强消费者的忠诚度。

创造个性化体验：街区的开放性允许品牌创造出更多的独特体验。例如，它们可以在每个转角设置独特的装饰或活动，为消费者创造出一次独特的购物体验。这些独特的体验可以吸引消费者，并促使他们与品牌建立更深的关系。

灵活性和适应性：由于街区的开放性，品牌可以更加灵活地调整自己的位置和展示方式，以适应市场的变化和消费者的需求。这种灵活性使得品牌可以更快地适应市场变化，提高其竞争力和吸引力。

创新和实验：由于街区的开放性，品牌可以进行更多的创新和实验。它们可以尝试新的产品或服务，也可以采用新的营销策略，而不需要担心是否会受到购物中心的限制。这些创新和实验可以增加品牌的独特性和吸引力，并为其提供更多的展示空间和可能性。

年轻消费者对于自由和探索的追求确实非常明显，他们对于传统的商业环境可能感到束缚和限制。在街区中，他们可以更自由地探索和感受真实的、有温度的人间烟火。

当城市更新开始去商业化

城市漫游者，或者称之为CityWalk，不仅观察城市中发生的一切，同时也在被他人观察。这种观察和被观察的双重性，使得漫游者在城市中具有了特殊的地位和视角。他们不仅是在城市的普罗大众中脱颖而出的独特存在，更是被赋予了城市美学和现代社会多重思考的象征。因此对于这类“城市更新”的项目，就有了更高的要求。

唤醒历史建筑

改造是一种修复，不仅需要保留原有建筑的风貌和特色，还需要考虑现代人的需求和生活方式，以及商业和文化的融合发展。

商业动线在地化

在老城区，狭长的单边商业街的确是一个常见的场景，对于这样的空间，公共建筑和流线的设计确实是非常重要的因素。对于街区商业动线而言，须有针对性的进行社区街景立体面改造，做到视觉更新、景观升级、商业包装。通过提升和改造城市的街景氛围，重构老旧街区活力。

老故事植入新记忆

主题街区的魅力在于它能够将消费者引入一个独特的环境中，使他们沉浸于别具一格的体验中。通过巧妙地融合历史与当代、烟火气与文艺气息，主题街区可以引领商业的新潮流并满足消费者的多元化需求。

让运营变为长期主义

对于城市更新操盘手来说，运营这些项目本身就具有巨大的价值。特别是当中国的城镇化已经超过了60%，城市从“增量规划”转向“存量规划”的情况下。城市更新作为一种高质量城市发展的手段，它能够帮助优秀的项目在“推陈出新”的过程中平衡历史记忆与现代生活，延续往昔的荣耀。

结语

城市可以被比作一个有机生命体，它由许多不同的部分组成，包括社区、街道、建筑物、公共空间等。这些部分之间相互作用、相互影响，形成了城市的整体面貌和特色。而街区就像细胞一样，成为城市的重要组成部分，为城市赋予生命和活力。

构建充满活力的街区生活圈，打造宜业、宜居、宜游、宜养、宜学的多元空间单元，充分激活城市细胞的活力，对于提高城市居民的生活品质和促进城市的整体发展具有重要的意义。这需要城市规划者、管理者和居民共同努力，共同营造一个更加美好、繁荣的城市生活环境。