重庆发改委:砂之船重庆奥特莱斯将扩容,民间资本可投资!-奥特莱斯创新与发展

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重庆发改委:砂之船重庆奥特莱斯将扩容,民间资本可投资!

重庆有两个著名的奥特莱斯，一个位于两江新区机场路，我们习惯称为“西部奥特莱斯”或者“西奥”，一个位于璧山区，它们都有扩容计划。你有兴趣参与投资么?

　　9月12日，重庆发改委发布了《重庆市发展和改革委员会重庆市工商业联合会关于进一步做好向民间投资推介重点领域项目工作的通知》(下称《通知》)。《通知》里附加了市发改委发布的《2018年重庆市拟向民间资本推介重点领域项目表》，项目表里，有2个项目都是涉及砂之船旗下的奥特莱斯。

　　对于推介的奥特莱斯项目，我们敲黑板，划重点：

　　在璧山区要整体打造砂之船奥特莱斯总部、智慧数据中心、培训中心及“丝绸之春”生态农耕项目，整体占地约320亩，总投资8亿元;

　　在两江新区要打造重庆砂之船奥莱2期，进一步扩大营业规模，同时提档升级，扩大国际品牌影响力。建成后一、二期整体面积将超过20万㎡，总投资10亿元。

　　拟吸引的民间资本，均占49%的股份，由政府推动、行业参与。

　　解读一下：

　　①璧山区奥莱小镇的“丝绸之春”生态农耕项目，和小镇的格调，感觉不是特别搭……

　　②砂之船重庆奥特莱斯2期关注度更高。目前，它周边人气旺盛、商业环境都比较成熟。

　　我们在网络找到了砂之船两江新区奥特莱斯二期效果图，但未经证实是否官方图。

　　上传时间是2017年8月2日，内容为：

　　砂之船重庆奥特莱斯二期

　　服务内容：方案设计

　　项目规模：270,000㎡

　　项目特质：主题商业与写字楼搭配的典型案例，城市近郊主题商业的成功范例。

　　对比我们在官网找到的现场图：

　　是做了一些明显的加法，尤其是4幢高楼，目前，西部奥特莱斯一期只有7万多㎡，扩容后要达到20万㎡，但需要注意的是，建设土地正在落实。

　　砂之船重庆奥特莱斯的控制人砂之船集团，是国内在营项目数量最多的奥特莱斯开发商以及运营商。

　　2018年3月28日，砂之船房地产投资信托在新加坡上市，初始资产组合包括该品牌位于重庆两江、重庆璧山、合肥和昆明的四个奥特莱斯商业物业。

　　9月初，这家信托发布了其在新加坡证券交易所主板上市之后的首次业绩公示。数据显示，砂之船房托今年二季度总营收1.93亿新元，增幅高达40.6%。

　　这种房地产信托的玩法，细节各各不同，大致倒也有规律可循，观音桥的大融城是一例，我们详细写过，大家可以点击下列图片阅读：

　　龙门阵财经暂不清楚砂之船重庆奥特莱斯和奥莱小镇的详细操作模式，推测为由政府搭台，砂之船的房地产信托占股51%，民间资本占股49%。或者砂之船创始人徐氏家族出资占股51%、民间资本占股49%。

　　重庆发改委对外盛邀民间资本投资，有这样一个背景：

　　近期，国务院常务会议听取有关部委关于进一步促进民间投资和民营经济发展的汇报，提出了下更大力气降低民间资本进入重点领域的门槛，向民间资本集中推介一大批商业潜力大、投资回报机制明确的项目等要求。